Wie kann ich den Besitz einer Immobilie in Kroatien überprüfen?
Schnell und einfach – per Blick ins Grundbuch.
Grundbücher sind öffentlich und jeder Bürger kann den Besitz einer Immobilie über die Website oss.uredjenazemlja.hr überprüfen.
Bei Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.

Beratung für den Kauf Ihrer ersten Immobilie?
Der Kauf Ihrer ersten Immobilie kann manchmal sehr stressig sein, da es sich um eine große und wichtige Entscheidung handelt. Um Ihnen den Weg zum Kauf Ihrer ersten Immobilie zu erleichtern und den gesamten Prozess gelassen zu durchlaufen, ist es am besten, sich an einen Fachmann zu wenden, egal wie klischeehaft es auch klingen mag.
Agentur Besthome verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Immobilien, Erfahrung und lizenzierten Maklern, die sich maximal auf Sie und Ihre Bedürfnisse konzentrieren. Vor allem bieten wir Vertrauen und Sicherheit, die für Sie beim Immobilienkauf wichtig sind.

Was gehört zum Beruf eines Immobilienmaklers?
Ein Immobilienmakler tut ALLES für den Kunden.
Von der Übernahme der Immobilie, der Vorbereitung des Verkaufs der Immobilie, der Suche nach Kunden, der Vereinbarung eines Treffens mit ihnen, der Besichtigung der Immobilie, der Vorbereitung aller Unterlagen über die Immobilie (Auszug aus der Eigentumsurkunde, Eigentumsnachweis, Bau-/Nutzungsgenehmigung, Grundrisse, Aufmaße usw.), Erstellung von Vorverträgen, Verträgen und anderen Unterlagen, die beim Kauf und Verkauf von Immobilien erforderlich sind, und der gesamte Prozess wird vom Makler verwaltet.
Unserer Erfahrung nach, kann Ihnen ein Makler oder eine Agentur dabei helfen, eine Immobilie zu finden und zu kaufen, die genau Ihren Bedürfnissen entspricht und die Gültigkeit der Unterlagen schnell überprüft.

Die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf
Finanzanalyse
Käufer müssen sich ihrer finanziellen Situation bewusst sein und beim Immobilienkauf stets mit unvorhersehbaren Kosten rechnen.
Emotionen
Man sollte sich nicht sofort emotional an die Immobilie binden, sondern alle positiven und negativen Seiten realistisch betrachten.
Fehlende Immobilienbesichtigung
Wir sind damit einverstanden, dass Sie Ihren Freund, Patenonkel oder Verwandten zur Besichtigung der Immobilie schicken, der mit den gleichen Augen schaut, als ob Sie es betrachten würden. Aber wir raten Ihnen auf jeden Fall, dieselbe Immobilie noch einmal persönlich zu besichtigen, um sicherzugehen, dass sie Ihren eigenen Vorstellungen entspricht.
Fehlen eines Maklers im Kauf- und Verkaufsprozess
Ein Immobilienmakler ist Ihre Unterstützung, ein Profi in seiner Arbeit, der Ihnen Zeit spart und Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien unterstützt.

Was suchen Immobilienkäufer am meisten?
Zagreb
Das Interesse am Immobilienkauf in Zagreb wächst zweifellos. Der Neubau wird nach wie vor am häufigsten gewählt, obwohl sich viele Käufer mittlerweile auch für den Altbau entscheiden. Die größte Nachfrage besteht bei kleineren Wohnungen (Ein-Zimmer-, Zwei-Zimmer-Wohnungen in den unteren oder oberen Etagen). Das Interesse an Grundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern ist gestiegen und auch das Interesse am Kauf von Häusern zur Renovierung nimmt leicht zu.

Was muss der Kaufvertrag enthalten?
Korrekte Daten
Der Kaufvertrag muss alle korrekten Informationen über den Verkäufer, den Käufer sowie alle Einzelheiten über die am Verkauf beteiligte Immobilie enthalten.
Tabellarische Erklärung
Das Dokument, das dem Kaufvertrag beigefügt oder bereits ein Teil davon ist. Mit diesem Dokument bestätigt der Verkäufer, dass der Käufer den gesamten Kaufpreis bezahlt hat und dass er als Eigentümer der Immobilie im Grundbuch und anderen öffentlichen Einrichtungen eingetragen werden kann.
Eigentum
Der Käufer wird erst Eigentümer, wenn die Eigentumsübertragung im Grundbuch erfolgt ist, d. h. der Antrag auf Eintragung des Eigentums wird gestellt, wenn die Unterschrift der tabellarischen Erklärung beglaubigt wird.
Energieausweis
Ein Dokument, das beim Kauf und Verkauf von Immobilien gesetzlich beizufügen ist.
Nach all dem oben Gesagten können Sonderwünsche des Verkäufers und des Käufers zu jedem Vertrag hinzugefügt werden.

Vorteile einer Investition in Immobilien
Preiserhöhung
Auf dem Markt ist die Nachfrage nach Immobilien sehr hoch und das Angebot an Immobilien noch begrenzt, so dass die Möglichkeit besteht, dass dieselben Immobilien beim Verkauf im Preis steigen.
Nutzbarkeit der Immobilie
Eine hochwertige Immobilie, die täglich genutzt werden kann, bietet einen Mehrwert für Investoren, die bereit sind, mehr in sie zu investieren.
Investition
Die Investition in Immobilien ist im Vergleich zu jeder anderen Anlageform eine der besseren Möglichkeiten, Geld sinnvoll anzulegen.
Immobilienvermietung
Die Vermietung von Immobilien verschafft dem Investor ein zusätzliches Einkommen.